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Herzlich Willkommen Sonnabend, den 5. September 2015  
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Liebe Besucherin, lieber Besucher,

als einer der führenden Immobilienmakler in den Landkreisen Ammerland, Cloppenburg und Leer/Ostfriesland vermitteln wir seit über 60 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich der Vermittlung des An- und Verkaufs von Neubau- und Gebrauchtimmobilien sowie von Grundstücken und der Vermittlung von Miet- und Pachtobjekten.

Auch gehört die Verwaltung von Miet- und Pachtobjekten und Wohneigentumsanlagen (WEG) zu unseren Aufgaben. Darüber hinaus bieten wir professionelle Beratung und Wertermittlung von Liegenschaften.

Herzlichst Ihre

Geschwister Linda Lott und Hermann Lott jun.
als geschäftsführende Gesellschafter

Ihre Vorteile - Referenzobjekte

Liebe Besucherin, lieber Besucher,

die Immobilienmärkte in den Landkreisen Ammerland, Cloppenburg und Leer sind vielseitig.

Da ist es gut, einen Makler zu beauftragen, der sich auskennt. Die richtige Marktwertanalyse ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

Sie haben sich gefragt, was Ihre Immobilie wert ist und welchen Preis Sie erzielen können?
Unsere Analyse bezieht sich nicht nur auf die Substanz, den Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie, sondern auch auf die aktuelle Marktlage, die Nachfrage und den Standort (Lage, Verkehrssituation, Infrastruktur).

Wir ermitteln für Sie den Wert Ihrer Immobilie und suchen einen geeigneten und solventen Käufer.

Von der Exposéerstellung, Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfungen bis hin zur abschließenden Beurkundung und der Kaufvertragsabwicklung übernehmen wir sämtliche Formalitäten für Sie - kostenfrei!

Schreiben Sie eine Mail über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns unter 04489/9408-0 an, unser Team steht Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Herzlichst Ihre

Geschwister Linda Lott und Hermann Lott jun.
geschäftführende Gesellschafter

Ihre Vorteile - Referenzobjekte

Liebe Besucherin, lieber Besucher,

die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie ist eine unserer langjährig entwickelten Kernkompentenz. Unser Team sorgt an sechs Tagen in der Woche für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen.

Schreiben Sie eine Mail über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns unter 04489/9408-0 an, unser Team steht Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Herzlichst Ihre

Geschwister Linda Lott und Hermann Lott jun.
geschäftführende Gesellschafter

Ihre Vorteile - 


Liebe Besucherin, lieber Besucher,

zu den wesentlichen Schwerpunkten unserer Tätigkeit gehört neben der Mietobjektverwaltung auch die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen. Eine unserer wichtigsten Aufgaben ist dabei die sichere Anwendung der stetig umfangreicher werdenden gesetzlichen Grundlagen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Schreiben Sie eine Mail über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns unter 04489/9408-0 an, unser Team steht Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.


Herzlichst Ihre

Geschwister Linda Lott und Hermann Lott jun.
geschäftführende Gesellschafter

 
 
Aus aktuellem Anlaß

Das Bundeskabinett hat am 1.10.2014 beschlossen, die Mieten in „angespannten Wohnungsmärkten“ zu deckeln und die Maklerkosten mit dem „Bestellerprinzip“ dem Vermieter anzulasten.

Die umfassende Mietrechtsnovellierung, die der Bundestag bereits am 27. März dieses Jahres als Gesetzesvorlage verabschiedet hatte, wird ab dem 01. Juni 2015 als geänderte Regelung im Wohnungsvermittlungsgesetz in Kraft treten.

Wir möchten Sie im Folgenden in einer kurzen Zusammenfassung über die wichtigsten Neuerungen informieren:

Mietpreisbremse:
 
  • Bei einem Mieterwechsel darf die Wohnungsmiete nur noch soviel steigen, dass sie höchstens 10% teurer ist als eine vergleichbare Wohnung derselben Größe und Lage („ortsübliche Vergleichsmiete“).
 
  •  Die Landesregierungen sollen die Gebiete mit „angespannten Wohnungsmärkten“ definieren, in denen die Mietpreisgrenze gelten soll. Nach unseren Informationen hat sich die niedersächsische Landesregierung hierzu noch nicht verbindlich geäußert, welche Gebiete in Frage kommen sollen. Die Stadt Oldenburg soll tendenziell betroffen sein, die Landkreise Ammerland, Cloppenburg und Leer wohl eher nicht.
     
  •  Diese Gebiete gelten für mindestens 5 Jahre.
     
  •  Wohnung mit Erstbezug und Vermietung ab 1. Oktober 2014 sind ausgenommen.
     
  •  Bei einer Wiedervermietung kann der bisherige Mietpreis weiter verlangt werden.
     
  •  Bei Modernisierungen können höhere Mieten erhoben werden.
     
  • Bei Staffelmietverträgen ist jede Mietstaffel der Begrenzung unterworfen, bei Indexmieten gilt dies für die erste Ausgangsmiete.
     
  •  Mieter können nach Rüge Rückanforderungsansprüche für zukünftige zuviel gezahlte Mieten geltend machen.
     
  •  Der Mieter hat einen Auskunftsanspruch gegenüber dem Vermieter über die „preisbildenden Tatsachen“, sofern er sie nicht selbst ermitteln kann.
 

Bestellerprinzip

  •  Beauftragt der Vermieter einen Makler zur Vermietung einer Wohnung, muss nun der Vermieter die Maklercourtage zahlen.
     
  • Andere Vereinbarungen, dass der Mieter die Maklervergütung zu zahlen hat, sind unwirksam.
     
  • Der Gesetzentwurf gibt zwei Bedingungen vor, die erfüllt sein müssen, damit ein Makler von einem Mieter noch Provision nehmen darf: Erstens muss der künftige Mieter ihm einen Auftrag erteilt haben. Zweitens muss der Makler dem Mieter daraufhin eine Wohnung anbieten, die er nur für ihn gesucht hat, und noch niemanden sonst angeboten hat (und keinem anderen Mieter anbieten darf).

Letzteres ist in der Realität kaum erfüllbar, wir bitten Mietinteressenten daher um Verständnis, dass wir keine Suchaufträge für Mietwohnungen annehmen können.

Sind Sie Vermieter? Weitere Informationen für die Vermietung Ihres Objekt erhalten Sie hier!


Bestellerprinzip gilt nicht bei Immobilienverkauf
Das Bestellerprinzip gilt ausschließlich für die Vermietung von Wohnraum.

Bei Verkauf von Immobilien und Vermietung oder Verpachtung gewerblicher Mietobjekte gilt das Bestellerprinzip nicht!
  

Kontakt  

Hermann Lott
Auktionator und Grundstücksmakler KG
- seit 1952 -
Mühlenstraße 15
26689 Apen-Augustfehn
Telefon: 04489/9408-0
Fax:        04489/9408-28
Mail:       info@lott-immobilien.de
Geschäftszeiten:
Montags bis freitags
  8.00 - 12.30 Uhr
14.00 - 17.30 Uhr
oder nach Vereinbarung.
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